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パラグアイは外国人が土地・農場を100%所有可能。USD 1,000/haから農地を購入でき、アグリビジネスや投資目的で注目されています。
土地購入の3カテゴリ
| 用途 | 価格目安/ha |
|---|---|
| 農地（大豆・牛肉） | USD 1,000〜5,000 |
| 住宅地（郊外） | USD 5,000〜30,000 |
| 商業地（都心部） | USD 50,000〜200,000 |
購入の5ステップ
- 現地視察・物件選定
- 仲介業者（Inmobiliaria）と契約
- USD送金（Wise・国際送金）
- 公証人立会いでの売買契約
- 不動産登記所での名義登録
必要書類
- パスポート（観光ビザでも可）
- パラグアイ国内住所証明
- 銀行送金証明
- 納税者番号（RUC）
農場投資の利回り
- 大豆農場：年8〜15%（市況依存）
- 牛肉農場：年6〜12%
- 賃貸（テナント運営）：年5〜10%
注意点
- 農地は規模効率（最低50ha以上推奨）
- 境界線・登記の確認必須
- 気候・水利・道路アクセスの調査
- 政治・通貨リスクヘッジ
まとめ
パラグアイ土地購入は「外国人OK＋利回り高＋USD建てヘッジ」の3点で投資魅力高い。
関連：不動産投資
※2026年5月時点。【要追記：自分の土地視察体験】
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